VILLA à vendre à BERNKASTEL-KUES (Bernkastel-Wittlich, Trier, Rheinland-Pfalz), Allemagne. 
En mandat exclusif

Année de construction 1904. 

***** Dossier complet sur demande *****

/CE BIEN EXCEPTIONNEL EST A NOUVEAU DISPONIBLE A LA VENTE/

Surface habitable (m²) 1058. 

8 Appartements – 1 Galerie (avec autorisation pour commerce) – 1 Commerce

Jardin – 3 Garages & 8 Emplacements ….

Environs:

Une gare DB (“Traben-Trarbach Db”) est située à 54 minutes à vélo ou 25 minutes en voiture.

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité….

Biever-Leruth Immo präsentiert Ihnen ein traumhaftes Turmanwesen – im Exklusivmandat – mit 2 weiteren Gebäuden zum Verkauf.

Exklusive Romantikstil Bruchsteinwerkvilla in erster Linie mit 2seitigem Holzfachwerk, Freimaurerwappen, Zwiebelturm und Säulenreihe getragen durch kreuzförmige Schiffüberdachung, einzigartig in Bernkastel-Kues. 

Grundstück 1058 m2, welches 100% bebaubar ist. 

– 8 Mietwohnungen (alle Wohnungen sind z.Zt vermietet)

– 2 Gewerbeflächen  

– 3 Garagen

– 8 Stellplätze 

Restaurierung & Renovierung: 

Die 3 Gebäude wurden innen & außen restauriert 2005-2012, 2018. 

Bei der Renovierung wurde auf gute Qualität und auf eine sinnvolle Aufteilung der Räume geachtet.

Haupthaus: (Das Hauptgebäude steht seit 2008 unter Denkmalschutz)

Erdgeschoss 2 Wohnungen, 1 Terrasse 106m2 

1.Obergeschoss 1 Wohnung mit Terrasse 87 m2 

Dachgeschoss 1 Wohnung mit Balkon 41 m2 

Kellerraum mit Wein- und Heizungskeller & 1 eingemauerter Öltank ca.135m2 

Nebengebäude: 

1. OG 3 Wohnungen 1 Terrasse 142,73 m2 

1 Büro 12,50 m2 

1 Gewerbelager 86,00 m2 

(Erdgeschoß Elektroraum 3 m2, Gemeinschaftsküche + Lager 24,75m2, 

2 Flure + Treppenhaus 31,63 m2, Dachgeschoss Abstellraum 145 m2) 

Hinterhaus: 

Erdgeschoss 1 Gewerberaum mit WC Raum 96,00 m2 

Erdges. Garderobe, 1.Oberges. 1 Wohnung 68,00 m2 

(Dachgeschoss Abstellraum 70 m2) 

Garagen: 3 Garagen 37,50 m2 

Stellplätze: 5 von 8 Parkplätze im Hof vermietet

Der Gebäudekomplex ist komplett vermietet und hat Potential.

Zusätzliche 225 m2 können ausgebaut werden.

***** Weitere Informationen auf Anfrage *****

Die Maklerprovision von 4% zzgl. MwSt. wird vom Verkäufer und Käufer zu je 50% getragen.

Das gesamte Exposé kann auf Wunsch per E-mail zugesendet werden. 

Besichtigungen nur nach Absprache.