VILLA à vendre à BERNKASTEL-KUES (Bernkastel-Wittlich, Trier, Rheinland-Pfalz), Allemagne.
En mandat exclusif
Année de construction 1904.
***** Dossier complet sur demande *****
/CE BIEN EXCEPTIONNEL EST A NOUVEAU DISPONIBLE A LA VENTE/
Surface habitable (m²) 1058.
8 Appartements – 1 Galerie (avec autorisation pour commerce) – 1 Commerce
Jardin – 3 Garages & 8 Emplacements ….
Environs:
Une gare DB (“Traben-Trarbach Db”) est située à 54 minutes à vélo ou 25 minutes en voiture.
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité….
Biever-Leruth Immo präsentiert Ihnen ein traumhaftes Turmanwesen – im Exklusivmandat – mit 2 weiteren Gebäuden zum Verkauf.
Exklusive Romantikstil Bruchsteinwerkvilla in erster Linie mit 2seitigem Holzfachwerk, Freimaurerwappen, Zwiebelturm und Säulenreihe getragen durch kreuzförmige Schiffüberdachung, einzigartig in Bernkastel-Kues.
Grundstück 1058 m2, welches 100% bebaubar ist.
– 8 Mietwohnungen (alle Wohnungen sind z.Zt vermietet)
– 2 Gewerbeflächen
– 3 Garagen
– 8 Stellplätze
Restaurierung & Renovierung:
Die 3 Gebäude wurden innen & außen restauriert 2005-2012, 2018.
Bei der Renovierung wurde auf gute Qualität und auf eine sinnvolle Aufteilung der Räume geachtet.
Haupthaus: (Das Hauptgebäude steht seit 2008 unter Denkmalschutz)
Erdgeschoss 2 Wohnungen, 1 Terrasse 106m2
1.Obergeschoss 1 Wohnung mit Terrasse 87 m2
Dachgeschoss 1 Wohnung mit Balkon 41 m2
Kellerraum mit Wein- und Heizungskeller & 1 eingemauerter Öltank ca.135m2
Nebengebäude:
1. OG 3 Wohnungen 1 Terrasse 142,73 m2
1 Büro 12,50 m2
1 Gewerbelager 86,00 m2
(Erdgeschoß Elektroraum 3 m2, Gemeinschaftsküche + Lager 24,75m2,
2 Flure + Treppenhaus 31,63 m2, Dachgeschoss Abstellraum 145 m2)
Hinterhaus:
Erdgeschoss 1 Gewerberaum mit WC Raum 96,00 m2
Erdges. Garderobe, 1.Oberges. 1 Wohnung 68,00 m2
(Dachgeschoss Abstellraum 70 m2)
Garagen: 3 Garagen 37,50 m2
Stellplätze: 5 von 8 Parkplätze im Hof vermietet
Der Gebäudekomplex ist komplett vermietet und hat Potential.
Zusätzliche 225 m2 können ausgebaut werden.
***** Weitere Informationen auf Anfrage *****
Die Maklerprovision von 4% zzgl. MwSt. wird vom Verkäufer und Käufer zu je 50% getragen.
Das gesamte Exposé kann auf Wunsch per E-mail zugesendet werden.
Besichtigungen nur nach Absprache.