A vendre en exclusivité, grand appartement en copropriété de +/- 111,47m2 (habitable) avec ses 2 chambres à coucher, dans une petite résidence, dans une rue calme et ensoleillée situé à Perl/Perl. 

Emplacement très calme de l’appartement, situé à la périphérie de la ville. Un lieu de vie idéal pour votre retraite. Bien sûr aussi pour une petite famille.

Très bien agencé, situé au 1er étage il se compose d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, 2 chambres à coucher, une salle de bain (baignoire et douche, lavabo et WC) et un débarras.

Appartement traversant bénéficiant d’une vue dégagée et d’un accès à la frontière luxembourgeoise et française à quelques cent mètres.  

Il s’ajoute à ce bien un ascenseur qui vous dépose directement dans l´appartement.

Une cave au sous-sol et 2 garages complètent le lot.

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Détails complémentaires:

Habitable: 111, 47 m2 Non-habitable: 118,01 m2

La résidence à 8 unités a été construite en 2008. 

Charges mensuelles: +/- 350 EUR

Chauffage collectif au gaz (chauffage au sol)

Partie commune: Buanderie et jardin

Double vitrage et Volets électriques (partiel)

Passport énergétique: C 87,0 kWh (Primärenergieverbrauch 95,7 kWH / Gebäude 87kWh) (valable 18/11/2024)

Animaux domestiques admis

Disponibilité: à convenir

Rue à faible trafic et Vitesse limitée à 30 km/h (Zone 30)

Commerces, écoles et autoroutes (A13) à proximité. 

PRIX DE VENTE: 465.000,- EUR

Commission d´agence :  2% pour le vendeur (+19% TVA) et 2% pour l´acquéreur (+19% TVA) // Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d´agence en Allemagne. (50/50)

Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l’exactitude

et l ´ exhaustivité de ces informations.