Biever-Leruth Immo vous propose – en exclusivité – à la vente ce magnifique appartement spacieux au cœur du quartier de Luxembourg-Hamm!

4 chambres à coucher – 2 terrasses – grand séjour avec cuisine équipée – 2 garages finitions haut de gamme

La résidence “Highstreet 19” est érigée sur un terrain de 11a29ca.

L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur et possède une surface habitable de ± 127,91 m² pour une surface totale de ± 160,69 m².

Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi: 

Hall d’entrée 

1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 39,33m2

En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur sa terrasse de ± 22,88 m22e terrasse tout au long du living.

1 chambre à coucher de ± 12,84m2

2e chambre à coucher de ± 13,70m2

3e chambre à coucher – la chambre parentale de ± 18,57m2 avec sa salle de douche de ± 4,09 m2 avec douche à l’italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette.

4e chambre à coucher de ± 14,17m2 avec son accès terrasse

2e salle de douche (une douche à l’italienne, lavabo avec meuble de rangement et toilette) de ± 4,48m2.

1 cave privative

Partie commune: buanderie 

Pour compléter ce beau bien : 2 emplacements dans le garage pour 2 voitures (2x ± 12,50 m2)

En termes d’équipements, l’appartement ne manque pas d’atouts!

Détails complémentaires :

Construction de la résidence “Highstreet 19” en 2017 (10 unités)

Le bien n’a jamais été occupé !

Chauffage : Gaz / Chauffage au sol

La sécurité est renforcée par un vidéophone

Fenêtres en PVC: Triple vitrage et volets électrique / excellente isolation acoustique et thermique

Revêtement du sol: carrelage

Ascenseur

Cuisine équipée: Electroménagers AEG, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte, Four, Plaque de cuisson – Induction, Four à vapeur, Lave-vaisselle, Meubles bas et hauts pour le rangement et tiroirs.

Passeport énergétique : A/B

Performance énergétique: A Isolation thermique: B valable jusqu’au 17.12.2027

Cave privative au -1 sous-sol de ± 7,78 m2

Plan disponible sur simple demande.

Pas de travaux à prévoir !

Disponibilité: immédiatement

Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.

Un arrêt de bus se trouve à proximité (devant la résidence) et offre un parfait accès aux transports en commun.

Prix de vente: 1.370.000,- EUR

Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l’exactitude et l’exhaustivité de ces informations