Biever-Leruth Immo vous propose à la vente – en mandat exclusif – une maison unifamiliale – libre de 4 côtés – de +/- 157,32m2 (Total: 251,56m2) dans le charmant petit village FREUDENBURG

Freudenburg est dans le district de Trèves-Sarrebourg en Rhénanie-Palatinat … à +/- 15 km de Remich (Luxembourg) 

Ce bien est érigé sur un terrain de 6a19ca dans une rue à “Zone 30km/h”.

Un lieu de vie idéal pour une famille. 

La maison se compose ainsi :

Entrée/Hal

Une cuisine séparée et équipée avec accès au grand jardin

Une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger et poêle à bois 

Bureau ou chambre

Grand débarras et buanderie (Possibilité d´agrandir la cuisine)

WC séparé

Étage 1

3 chambres à coucher et 1 bureau

Salle de bain: baignoire, douche, lavabo, WC et urinoir

Grenier – accessible par trappe 

Rez-de-chaussée

2 caves et chaufferie

Il s’ajoute à ce bien 1 garage (avec porte motorisée) et +/- 2 emplacements devant la maison. Possibilité d’installer un carport.

Un très beau jardin et un abri de jardin complètent ce lot.

Informations complémentaires :

Vitrage : triple

Chauffage : Chaudière à mazout (Viessmann de 12/2020) 4500l

Beaucoup de rénovation déjà fait durant les dernières années: Isolation de la dalle des caves, porte motorisée du garage, façade, fenêtres, nouvelle chaudière, toit: état impeccable des poutres …

Passeport énergétique : en attente de certification

Année de construction : n.c.

Disponibilité : à convenir 

Le bien est vendu sans meubles!

Prix de vente : 395.000 EUR

Commission d´agence :  2% pour le vendeur (+19% TVA) et 2% pour l´acquéreur (+19% TVA) // Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d´agence en Allemagne. (50/50)

Venez vite découvrir cette charmante maison unifamiliale!

À propos de Freudenburg:

Vous y trouvez: Médecin, banque, boucherie et restaurant. Une école primaire, un centre de jeunesse et communautaire ainsi qu’un jardin d’enfants et des aires de jeux. Pour les activités récréatives, il y a des courts de tennis, une salle et un terrain de sport. Des attractions locales telles que le château de Freudenburg, l’Eiderberg ou les nombreux sentiers de vélo et de randonnée en pleine nature….. https://www.gemeinde-freudenburg.de


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