Biever-Leruth Immo vous propose à la vente – en mandat exclusif – une maison unifamiliale – libre de 4 côtés – de +/- 157,32m2 (Total: 251,56m2) dans le charmant petit village FREUDENBURG.
Freudenburg est dans le district de Trèves-Sarrebourg en Rhénanie-Palatinat … à +/- 15 km de Remich (Luxembourg)
Ce bien est érigé sur un terrain de 6a19ca dans une rue à “Zone 30km/h”.
Un lieu de vie idéal pour une famille.
La maison se compose ainsi :
Entrée/Hal
Une cuisine séparée et équipée avec accès au grand jardin
Une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger et poêle à bois
Bureau ou chambre
Grand débarras et buanderie (Possibilité d´agrandir la cuisine)
WC séparé
Étage 1
3 chambres à coucher et 1 bureau
Salle de bain: baignoire, douche, lavabo, WC et urinoir
Grenier – accessible par trappe
Rez-de-chaussée
2 caves et chaufferie
Il s’ajoute à ce bien 1 garage (avec porte motorisée) et +/- 2 emplacements devant la maison. Possibilité d’installer un carport.
Un très beau jardin et un abri de jardin complètent ce lot.
Informations complémentaires :
Vitrage : triple
Chauffage : Chaudière à mazout (Viessmann de 12/2020) 4500l
Beaucoup de rénovation déjà fait durant les dernières années: Isolation de la dalle des caves, porte motorisée du garage, façade, fenêtres, nouvelle chaudière, toit: état impeccable des poutres …
Passeport énergétique : en attente de certification
Année de construction : n.c.
Disponibilité : à convenir
Le bien est vendu sans meubles!
Prix de vente : 395.000 EUR
Commission d´agence : 2% pour le vendeur (+19% TVA) et 2% pour l´acquéreur (+19% TVA) // Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d´agence en Allemagne. (50/50)
Venez vite découvrir cette charmante maison unifamiliale!
À propos de Freudenburg:
Vous y trouvez: Médecin, banque, boucherie et restaurant. Une école primaire, un centre de jeunesse et communautaire ainsi qu’un jardin d’enfants et des aires de jeux. Pour les activités récréatives, il y a des courts de tennis, une salle et un terrain de sport. Des attractions locales telles que le château de Freudenburg, l’Eiderberg ou les nombreux sentiers de vélo et de randonnée en pleine nature….. https://www.gemeinde-freudenburg.de
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