2, Avenue des Bains

L-5610 Mondorf-les-bains

+352 621 666 776

5

2

11

306 m²

7 ar

Merzkirchen (ge)

Maison individuelle à vendre

540 000 €

description du bien
5 chambres à coucher - jardin - 2 garages - libre de 4 cotés - un lieu de vie idéal pour une famille!

Biever-Leruth Immo SARL vous propose une charmante maison unifamiliale, libre de 4 cotés et implantée sur un terrain de 6a88ca.

La maison unifamiliale possède une surface habitable ±194 m², pour une surface totale de ± 306 m².

Dittlingen (Commune de Merzkirchen) se trouve dans le district de Trèves-Sarrebourg en Rhénanie-Palatinat … à +/- 10 km de Remich (Luxembourg) et à 10´ de Sarrebourg.

La maison se compose ainsi :

Rez-de-jardin
Entrée principale
Hal d'entrée
Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois avec sa salle à manger (accès jardin et terrasse)
Spacieuse cuisine équipée ouverte
1 chambre à coucher ou bureau
1 salle de douche, WC et lavabo
Cage d´escalier

Étage 1 :
3 chambres à coucher avec nouveau laminât de bonne qualité
Salle de bain : baignoire, douche, double lavabo et WC
Grenier - accessible par trappe

Rez-de-chaussée :
Possibilité d´aménager un appartement à part : vous y trouvez au rez-de-chaussée encore
1 chambre, 1 living, 1 cuisine entièrement équipée !
1 cave et 1 chaufferie.
1 garage dans la maison pour +/- 1,5 voiture.

Il s'ajoute à ce bien un double-garage à l´extérieur du bien et 3-5 emplacements devant la maison sur terrain privatif.

Un beau jardin avec une vue dégagée complète le lot.

Informations complémentaires :

• Vitrage : double et volet

• Chauffage : Chaudière à pellets (6T)

• Passeport énergétique : KfW60

• Année de construction : 2006

• Façade isolée (fait en 2020)

• Toiture isolée et révisée

• Raccordement TV dans toutes les chambres à coucher

• Toutes les chambres à coucher ont accès aux terrasses

• Installation Poêle à bois en 2022

• Peinture de la façade fait en 2021

• Toutes les révisions sont faites.

La maison se trouve dans un bon état général.

Disponibilité : à convenir

Commission d´agence : 2% pour le vendeur (+19% TVA) et 2% pour l´acquéreur (+19% TVA) // Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d´agence en Allemagne. (50/50)

Venez vite découvrir cette charmante maison unifamiliale !

Pour convenir d´un rendez-vous: +352 621 666 776

Plan disponible sur simple demande.


Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l’exactitude et l’exhaustivité de ces informations

Ref.: DI041029
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur et de l’acheteur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
N.C
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

salle à manger, double vitrage, feu ouvert, cave,

extérieur

balcon, antenne parabolique, emplacement extérieur, emplacement intérieur, garage, parking, jardin, terrasse,

confort

douche, salle de bain,

chauffage

chaudière à pellets

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée, lave-vaisselle,

sécurité

alarme anti-incendie

localisation

proximité autoroutes

carte
annonces similaires

vente

Maison individuelle à Schengen

1 450 000 €

4

2

12

323 m²

Merzkirchen (ge)

Maison individuelle à vendre

540 000 €