description du bien
5 chambres à coucher - jardin - 2 garages - libre de 4 cotés - un lieu de vie idéal pour une famille!
Biever-Leruth Immo SARL vous propose une charmante maison unifamiliale, libre de 4 cotés et implantée sur un terrain de 6a88ca.
La maison unifamiliale possède une surface habitable ±194 m², pour une surface totale de ± 306 m².
Dittlingen (Commune de Merzkirchen) se trouve dans le district de Trèves-Sarrebourg en Rhénanie-Palatinat … à +/- 10 km de Remich (Luxembourg) et à 10´ de Sarrebourg.
La maison se compose ainsi :
Rez-de-jardin
Entrée principale
Hal d'entrée
Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois avec sa salle à manger (accès jardin et terrasse)
Spacieuse cuisine équipée ouverte
1 chambre à coucher ou bureau
1 salle de douche, WC et lavabo
Cage d´escalier
Étage 1 :
3 chambres à coucher avec nouveau laminât de bonne qualité
Salle de bain : baignoire, douche, double lavabo et WC
Grenier - accessible par trappe
Rez-de-chaussée :
Possibilité d´aménager un appartement à part : vous y trouvez au rez-de-chaussée encore
1 chambre, 1 living, 1 cuisine entièrement équipée !
1 cave et 1 chaufferie.
1 garage dans la maison pour +/- 1,5 voiture.
Il s'ajoute à ce bien un double-garage à l´extérieur du bien et 3-5 emplacements devant la maison sur terrain privatif.
Un beau jardin avec une vue dégagée complète le lot.
Informations complémentaires :
• Vitrage : double et volet
• Chauffage : Chaudière à pellets (6T)
• Passeport énergétique : KfW60
• Année de construction : 2006
• Façade isolée (fait en 2020)
• Toiture isolée et révisée
• Raccordement TV dans toutes les chambres à coucher
• Toutes les chambres à coucher ont accès aux terrasses
• Installation Poêle à bois en 2022
• Peinture de la façade fait en 2021
• Toutes les révisions sont faites.
La maison se trouve dans un bon état général.
Disponibilité : à convenir
Commission d´agence : 2% pour le vendeur (+19% TVA) et 2% pour l´acquéreur (+19% TVA) // Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d´agence en Allemagne. (50/50)
Venez vite découvrir cette charmante maison unifamiliale !
Pour convenir d´un rendez-vous: +352 621 666 776
Plan disponible sur simple demande.
Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l’exactitude et l’exhaustivité de ces informations
Ref.: DI041029