STADTBREDIMUS – Spacieux appartement de 93 m² avec 2 chambres, balcon, garage privatif et cave

Biever-Leruth Immo vous présente en mandat exclusif ce spacieux appartement de 93,08 m² habitables, situé au 1er étage de la Résidence L’Écluse, dans la charmante localité de Stadtbredimus, au cœur de la Moselle luxembourgeoise.

Construite en 1996, cette résidence de seulement 12 unités se distingue par son excellent état d'entretien général.
Majoritairement occupée par ses propriétaires, la copropriété bénéficie d'un environnement résidentiel soigné et agréable.

L'appartement offre une surface habitable confortable et dispose de 2 chambres à coucher, d'un balcon de 9,12 m², d'un garage privatif ainsi que d'une cave.

Description du bien:
Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose ainsi:

2 chambres à coucher
Une surface habitable totale de 93,08 m²
Un balcon de 9,12 m²
Un garage privatif de 18 m²
Une cave privative de 4,06 m²
Un raccordement pour machine à laver directement dans l'appartement
Une buanderie commune est également à disposition des résidents.

Caractéristiques techniques:
Année de construction : 1996
Résidence de 12 unités
Chauffage collectif au gaz
Double vitrage
Passeport énergétique : F/F
Ascenseur révisé en 2021
Immeuble en excellent état d'entretien général

Situation géographique:
Situé à Stadtbredimus, dans la magnifique région de la Moselle luxembourgeoise, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de Remich.
La localité est appréciée pour son environnement viticole, ses paysages naturels et ses nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air.
Les commerces, restaurants et services des localités voisines sont facilement accessibles.

Les atouts de ce bien:
Appartement spacieux de plus de 93 m²
2 chambres à coucher
Balcon privatif
Garage individuel et cave
Ascenseur
Résidence particulièrement bien entretenue
Copropriété majoritairement occupée par ses propriétaires
Situation agréable dans la région de la Moselle

Informations complémentaires:
L'appartement est actuellement loué.
Charges mensuelles de copropriété : 380 €, dont 220 € d'avances versées par le locataire
Les informations relatives au contrat de bail et aux possibilités éventuelles d'adaptation du loyer sont disponibles sur demande, sous réserve des dispositions légales applicables.

Ce bien constitue notamment une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement spacieux dans une copropriété bien entretenue.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

Les visites sont organisées sur rendez-vous, en tenant compte de l'occupation actuelle du logement.
Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
Les informations sont communiquées à titre indicatif et sans engagement contractuel.