Opportunité rare à Perl – Maison d'habitation sur un grand terrain avec vue dégagée et fort potentiel de développement

Biever-Leruth Immo vous présente cette spacieuse maison située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Perl.

Implantée dans une rue très calme, sans circulation de transit, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. La proximité immédiate de la forêt, la magnifique vue dégagée ainsi que l'accès rapide au Luxembourg en font un bien idéal pour une famille, des frontaliers ou encore un projet de maison multigénérationnelle.

Son terrain de 732 m² (7a32ca) et sa situation en hauteur offrent une belle intimité ainsi qu'une vue panoramique sur les environs.

Description du bien
Avec une surface habitable d'environ 202 m² et une surface totale d'environ 388 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement utilisée comme maison bi-familiale, elle peut également être transformée en une grande maison unifamiliale, accueillir plusieurs générations sous un même toit ou encore combiner habitation principale et logement locatif.

La maison est entièrement construite sur sous-sol et dispose de 2 garages.

Son agréable jardin ainsi que sa situation dominante constituent de véritables atouts.

Le bien est dans un état correspondant à son année de construction et nécessite une modernisation, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de le rénover selon leurs goûts et leurs besoins.

Caractéristiques
Environ 202 m² habitables
Environ 388 m² de surface totale
Terrain de 732 m² (7a32ca)
5 chambres à coucher
2 salons
2 cuisines
2 salles de bains
Maison entièrement sous-solée
2 garages
Jardin

Situation résidentielle très calme, sans circulation de transit

À proximité immédiate de la forêt

Belle vue!

Accès rapide vers le Luxembourg

Convient parfaitement comme maison bi-familiale ou maison multigénérationnelle
Passeport énergétique

Le passeport énergétique est actuellement en cours d'établissement.

Honoraires d'agence:
La commission d'agence à pour l'acquéreur est de 3 % TTC du prix de vente.

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N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, sans aucun engagement.
Biever-Leruth Immo +352 621 666 776