Seltene Gelegenheit in Perl – Wohnhaus mit großem Grundstück (7a32ca), Fernblick und Entwicklungspotenzial

Biever-Leruth Immo präsentiert Ihnen:
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Perl gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre außergewöhnlich ruhige Umgebung ohne Durchgangsverkehr.
Die direkte Nähe zum Wald, die hervorragende Aussicht sowie die kurze Distanz nach Luxemburg machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Grenzgänger und Mehrgenerationenhaushalte.

Die erhöhte Lage bietet einen schönen Fernblick und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus (ca 202qm) wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie verfügt über ein hohes Entwicklungspotenzial.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Garagen.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, das große Grundstück sowie die attraktive Aussichtslage.

Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.

Ausstattung

5 Schlafzimmer
2 Küchen
2 Wohnzimmer
2 Garagen
Voll unterkellert
Ruhige Wohnlage / Kein Durchgangsverkehr
Waldrandnähe und schöne Aussichtslage
Garten
Gute Anbindung nach Luxemburg
Nutzung als Zweifamilienhaus möglich!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Käuferprovision 3% (Mwst inkl.)


Für eine unverbindliche Besichtigung, rufen Sie uns gerne an unter +352 621 666 776