***** Sous compromis *****

Biever-Leruth Immo SARL vous propose en exclusivité ce charmant DUPLEX, idéalement situé à Bech-Kleinmacher (Commune de Schengen).

Laissez-vous séduire par ce beau village viticole avec ses ruelles étroites avec des maisons de vignerons restaurées. Bech-Kleinmacher se trouve à quelques pas de Remich et de la frontière allemande et française.

L'appartement (Type Duplex) situé au 2e et 3e étage d'une petite résidence à 5 unités, dispose d'une surface habitable de 85m2 (la surface totale est de 99 m2).


Disposition:

1er niveau :
Hall d’entrée donnant accès à un lumineux living/cuisine de +/- 31 m²
Cuisine équipée en excellent état avec électroménagers (Neff)
WC séparé avec lavabo et ventilation
Salle de bains de +/- 6 m² avec double lavabo et baignoire
Chambre à coucher de +/- 15 m² avec armoire sur mesure
Escalier en bois massif menant à l’étage 2

2e niveau :
Espace ouvert de 20 m² (possibilité d’aménager en 2 pièces distinctes)
Belle terrasse de 5 m² en bois massif offrant une vue dégagée (avec marquise)

Détails complémentaires :
Charges mensuelles : 274 €
Année de construction : 2004
Unités : 5 logements
Cave privative de +/- 8 m²
1 emplacement extérieur (couvert)
Buanderie commune
Local à vélos

Classe énergétique : E/E valable jusqu´au 30/12/2029

Façade isolante
Fenêtres en bois avec double vitrage
Toiture isolée recouverte d’ardoises naturelles

Aucuns travaux à prévoir au sein de la copropriété !

Disponibilité : Libre de suite


Adresse du bien: 15 Bechel L-5403 Bech-Kleinmacher

Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire :

Nathalie Leruth au 621 666 776 et e-mail moien@biever-leruth-immo.lu

Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations