2, Avenue des Bains

L-5610 Mondorf-les-bains

+352 621 666 776

3

1

3

135 m²

0 ar

Remich

Penthouse à vendre

919 000 €

description du bien
Biever-Leruth Immo Sarl vous présente - en mandat exclusif – à la vente, 1 bien rare avec VUE DEGAGEE !

La résidence «BELLE-VUE – Remacum I» est parfaitement entretenue.

Appartement (type penthouse) – d'une superficie habitable de ± 135m2 (Surface utile : ± 195,64m2) 3 chambres à coucher, grand séjour, cuisine séparée, salle de bain, WC séparé, possibilité d´aménager les combles de ± 34 m2 hab. (Velux déjà installés), 2 emplacements à l´intérieur du bâtiment et 1 emplacement à l´extérieur du bâtiment, cave et buanderie dans la partie commune !

Très bien agencé, situé au 3e étage avec ascenseur (+ 4e étage combles) se bijou se compose ainsi :

1 belle pièce de vie lumineuse avec sa salle à manger et une vue splendide
Accès sur le balcon depuis le salon
1 cuisine équipée et séparée
3 chambres à coucher (dont 1 bureau)
WC pour invités
1 salle de douche avec fenêtre (douche, baignoire, lavabo, rangement et WC)
Débarras

Les atouts de cet appartement :
Quartier calme ! Dans les hauteurs de Remich.
Proche de toutes commodités.
Aire de jeu en face du bâtiment et rue sans issue.
Grenier aménageable avec Velux, accessible par trappe !!! (les photos des combles viendront sous peu)

Construction de la résidence « Belle-Vue - Remacum I» en 1999/2000 (23 unités, dans 3 bâtiments) sur un terrain de 22a74ca.

Information complémentaire :

Un bien rare !

- Chauffage : chaudière remplacée en 2024 (!) or, le passeport énergétique n´a pas été adapté!
- Passeport énergétique : F/F (valable 17/12/2029)
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets PVC manuel
- 3 emplacements de parking ; 2 à l´intérieur + 1 à l´extérieur
- Cave privative de ± 3 m2
- Buanderie dans la partie commune
- Avances sur charges : EUR 415,-

- Plan disponible sur demande

Disponibilité : à convenir
Adresse du bien: L-5515 REMICH 25,rue Anny Blau

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Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité de ces informations.
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
F
Isolation thermique
F
caractéristiques
intérieur

salle à manger, double vitrage, cave, grenier aménageable,

extérieur

balcon, garage, parking, terrasse,

confort

ascenseur, douche, salle de bain,

cuisine

cuisine équipée, lave-vaisselle, cuisine indépendante,

divers

exclusivité,

sécurité

vidéophone, alarme anti-incendie,

localisation

proximité autoroutes

carte
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