Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente ce magnifique appartement au coeur du quartier de Luxembourg-Hamm!

1 chambre à coucher - 1 salle de douche - 1 terrasse - 1 grand séjour avec cuisine équipée - 1 emplacement. int. - finitions haut de gamme!

La résidence "Highstreet 19" est érigée sur un terrain de 11a29ca.

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et possède une surface habitable de ± 60 m².

Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi:

Hall d’entrée

1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée

En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur sa terrasse de 30 ± m2

1 chambre à coucher de ± 18 m2 avec accès à la terrasse
1 salle de douche avec douche à l’italienne, vasque avec meuble.
1 toilette séparée avec lavabo et meuble de rangement.
1 cave privative de ± 4 m2 au -1
1 emplacement au sous-sol pour 1 voiture (± 12,50 m2)

Pour compléter ce beau bien : Partie commune: buanderie

En termes d’équipements, l’appartement ne manque pas d’atouts!

Détails complémentaires :
Construction de la résidence "Highstreet 19" en 2017 - Finition en 2018 (Avec 10 unités) - Garantie décennale en vigueur !!!!!
Chauffage : Gaz / Chauffage au sol
La sécurité est renforcée par un vidéophone.
Fenêtres en PVC: Triple vitrage et volets électrique / excellente isolation acoustique et thermique
Revêtement du sol: carrelage
Cuisine équipée: Électroménagers AEG, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte, Four, Plaque de cuisson - Induction, Lave-vaisselle, Meubles bas et hauts pour le rangement et tiroirs.

Passeport énergétique : A/B valable jusqu'au 17.12.2027
Performance énergétique: A
Isolation thermique: B

Plan disponible sur simple demande.

Disponibilité: à convenir - le bien est loué pour l'instant.

Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire :
Nathalie Leruth au 621 666 776 et e-mail info@biever-leruth-immo.lu

Un arrêt de bus se trouve à proximité (devant la résidence) et offre un parfait accès aux transports en commun.