2, Avenue des Bains

L-5610 Mondorf-les-bains

+352 621 666 776

3

1

2

183 m²

0 ar

Mertert

Maison à vendre

995 000 €

description du bien
Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente, une magnifique maison unifamiliale haut de gamme, alliant luxe, confort et modernité.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et sans issue à Mertert, rue Haute et implantée sur un terrain de 1a77ca.

Design épuré avec des matériaux de haute qualité.

Superficie : +/- 183m²

Construction récente en 21/22 avec des matériaux de qualités, ce bien se présente ainsi :

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée accueillant (+/- 5,25m2)
Espace de vie spacieux et lumineux de +/- 78,90m2 avec des baies vitrées, (triple vitrage) et volets électriques
Salle à manger ouverte
Cuisine moderne entièrement équipée (appareils électroménagers de dernière génération)
Accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Salon lumineux, agrémenté d’une cheminée de luxe, parfaite pour des soirées chaleureuses
Armoire sur mesure de haute qualité, offrant un espace de rangement optimal
WC séparé (+/- 1,41m2)
Salle technique / Débarras / Raccordement pour la machine à laver (+/- 7,13m2)

Étage 1 :
Escaliers en bois menant au 1er étage
Hall de +/- 8,10m2
3 chambres à coucher (+/- 20,07m2 / 9,40m2 / 14,33m2)
La chambre parentale de +/- 20,07 m2 avec accès direct à une terrasse privée de 24,20 m2
Salle de bain moderne de +/- 9,66 m2 avec une douche italienne, baignoire, double vasque, meuble de rangement et WC.

Sécurité: Système d'alarme

Espaces Extérieurs : Grande terrasse de +/- 33,46m2 et places de parking de +/- 27,54m2 sur terrain privé

Passeport énergétique: B/C valable jusqu´au 01/12/2032

Plan disponible sur simple demande.

Disponibilité: à convenir

N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour convenir d´un rendez-vous .
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
B
Isolation thermique
B
caractéristiques
intérieur

salle à manger, placard, feu ouvert, triple vitrage,

extérieur

balcon, emplacement extérieur, parking, terrasse,

confort

douche, salle de bain,

chauffage

pompe à chaleur

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée, lave-vaisselle,

divers

nouveau, exclusivité,

sécurité

alarme, alarme anti-incendie,

localisation

proximité autoroutes

carte
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